売却が上手くいかない理由なども回答いたします | 拠点の高石市で不動産売却などを行うココロホーム株式会社

他社販売事例で、材質の違うもの・類似品・模倣品の販売が確認されております。ご注意ください。

当社はUFB DUAL®正規特約店です。

もちろん保証はございます。15年間の保証が付いていますので製品に何か問題が生じた場合には、お客様サポートセンターへご連絡ください。
丁寧に対応させていただきます。 どうぞ安心してお使いください。

当社の製品であるUFB DUALは、メンテナンスフリーでございます。 普段の生活の中で、特別なお手入れをすることなくプラチナノバブル水の効果をお楽しみいただけます。

プラチナノバブル水は、水道機器の認証機関による飲用適水テストをクリアしているため、問題なく飲用できます。 また、浄水器を使用している場合は、浄水器の塩素やトリハロメタンなどの除去機能には影響しないため、併用していただいて問題ありません。 プラチナノバブル水は、細かい気泡が溶存酸素量を増加させ、味わいが滑らかであるとされています。 おいしく飲んでいただけますので、ぜひお試しください。

他社製品との違いは、脱亜鉛黄銅を使用しているため錆びにくく、水圧をほぼ落とさずにプラチナノバブル™を発生させることが可能です。 また、水道機器認証という第三者機関の認証も取得しており安心安全にご利用いただくことが可能です。

日本国内全域をカバーしております。 ※離島などは日程調整が必要です。あらかじめご了承ください。

査定価格を参考にしてお客様が決めるのが一般的です。お客様から担当者へ売却プランをお伝えいただき、最終的に決定致します。

可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却されます。

契約書の締結や登記手続きに必要な書類の調印などは、原則として本人が行う必要があります。そのため実印や印鑑証明書などをそれぞれ用意する必要があります。

固定資産税は、その年の１月１日現在の所有者に課税されます。そのため売却後も納税通知書が届く場合があります。ただし、引き渡し日を基準として日割りで計算された金額を買主からいただくことになります。

査定を依頼する際には不動産会社の得意分野や、担当の方との相性を知るため、3~5社くらいにお問い合わせすることをおすすめしています。多すぎると、どの会社と連絡を取っていたのか整理を付けられなくなってしまうので、ご自身でお願いしていた会社を把握できる社数が適切です。

査定の前には、掃除をする必要はありませんがお部屋に入ることが困難なほど汚れていた場合は、詳細な査定ができない場合もあります。実際に売り出す場合には、購入を検討するお客様がお部屋を見に来ますので出来るだけ印象を良くするため綺麗なお部屋で迎えた方か良いです。

売却相談は、あらかじめ所有不動産の詳細がわかるものを準備しておくと、相談がスムーズに進みます。

・登記済書(権利書)または登記識別情報

・分譲時のパンフレット

・土地の測量図面や建物の図面など

住まいの買い替えはスケジュール調整が重要となってきます。

仮の住まいが必要な場合や、買主様に引き渡しをお待ちいただく場合があり、一概に言えませんが、契約内容に特約をプラスしてお客様にとって最適なお買い換えのプランをご提案いたします。

普通はリフォームする必要はありません。

買主様の好みもありますので、一般的には買主様が行うケースが多いです。

しかし、あまりにも古かったり、汚れが目立つような場合は、少しでもリフォームすると見学者にとって印象が良くなるのも事実、早期に売却が決まったりすることもあります。

勤続年数1年以上が住宅ローンを利用できる目安となります。

とはいえ、それより短い場合でも、金融機関によって数か月の給与明細でも大丈夫な場合もありますのでご相談くださいませ。

ご夫婦それぞれ資金を出す場合、共有名義にする必要があります。

それぞれ資金を出したのにも関わらず、名義が一方の場合、「贈与税」の対象となってしまいます。

なお共有名義の場合、住宅の特分は夫婦それぞれ出資した割合で分けるようにしましょう。

単に収入を合算し、どちらかの単独の住宅ローンを組んだ場合は単独名義になります。